الإيجار القديم.. موعد انتهاء العقود الخاصة بالشركات والجهات الاعتبارية

تقترب المهلة المحددة لعقود الإيجار القديم الخاصة بالأشخاص الاعتبارية من نهايتها، وفقًا لأحكام القانون رقم 10 لسنة 2022، الذي وضع قواعد جديدة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر في هذه العقود.

وينص القانون على منح المستأجرين من الأشخاص الاعتبارية فترة انتقالية مدتها 5 سنوات، بدأت مع تطبيق القانون، على أن تنتهي رسميًا في مارس 2027، وهو ما يعني قرب انتهاء العقود الخاضعة لأحكامه.

وخلال الفترة الانتقالية، يتم تطبيق زيادة سنوية على القيمة الإيجارية بنسبة 15%، وذلك حتى انتهاء المدة المحددة قانونًا وتحرير العلاقة الإيجارية بين الطرفين.

ومع انتهاء المهلة في مارس 2027، يلتزم المستأجر بتسليم الوحدة المؤجرة إلى المالك وانتهاء العقد القديم، بينما يمكن للطرفين الاتفاق على استمرار الإيجار من خلال إبرام عقد جديد وفقًا للشروط والقيمة الإيجارية التي يتفقان عليها.

من هم الأشخاص الاعتبارية؟

ويقصد بالأشخاص الاعتبارية الجهات التي تتمتع بشخصية قانونية مستقلة، ومن بينها الشركات والجمعيات والمؤسسات والنقابات، بالإضافة إلى الوزارات والهيئات العامة، سواء كانت تملك عقارات أو تستأجرها بنظام الإيجار القديم.

ويأتي القانون في إطار تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين من الأشخاص الاعتبارية، ووضع فترة انتقالية قبل إنهاء عقود الإيجار القديم بشكل نهائي.