خطوات تسجيل الشقق والأراضي بالمدن الجديدة في الشهر العقاري
كتب: سماح غنيم
خطوات تسجيل الشقق والأراضي بالمدن الجديدة في الشهر العقاري، يبحث عنها الكثيرين، حيث تتلقى مأموريات الشهر العقاري بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، يوميًا عشرات الطلبات من أصحاب الشقق والأراضي في المدن الجديدة الراغبين بتسجيل أملاكهم، بعدما سهلت وزارة العدل تحت إشراف المستشار عمر مروان وزير العدل، إجراءات تسجيل العقارات والأراضي بالشهر العقاري وفقا لأحكام القانون رقم 177 لسنة 2022 بشأن تعديل بعض أحكام القانون رقم 27 لسنة 2018 ولائحته التنفيذية.
وفيما يلي نستعرض خطوات تسجيل الشقق والأراضي بالمدن الجديدة في الشهر العقاري، وهي:
- يقدم الطلب على نموذج 2 عقاري وموضوعه تصرف من محرر مشهر.
- تكون هيئة المجتمعات العمرانية أو أحد أجهزتها هو الصادر ضده التعامل في الطلب والمحرر المراد شهره، مرفقا به المستندات المطلوبة بالنموذج.
- سند الملكية يستعاض عنه بإرفاق المستندات الدالة على التصرف المطلوب تسجيله سواء كانت تلك المستندات رسمية أو عرفية.
- يتعين علي المأمورية بعد قيد الطلب إرسال صورة من الطلب ومرفقاته إلى هيئة المجتمعات العمرانية لإبداء رأيها في الملكية منها مباشرة إلى صاحب الشأن.
- تصدر المأمورية المختصة قرارها بشهر التصرف أو برفض الشهر موضحة أسباب الرفض خلال خمسة عشر يوما من تاريخ ورود رد الهيئة.
- لا يشترط شهر التصرف الأول الصادر من الهيئة من أجل شهر التصرفات التالية.
- يجوز للهيئة طلب شهر التصرف الأول الصادر منها على العقار الذي يشمل العقار المقدم عنه الطلب، قبل شهر التصرف الأخير.
- تحرير مشروعين منسوخين على الورق المعد للشهر، تقوم الهيئة بالتوقيع إداريا على المشروع الأول، المتضمن التصرف الأول من قبل الهيئة على أن يتضمن المشروع الثاني الموافقة الواردة من الهيئة على نقل الملكية للأخير وتقوم موافقة البيئة مقام توقيعها على المشروع الأخير.
- شهر المحررات وفقا للمواد 7 و8 و9 و12 و24 من اللائحة التنفيذية للقانون 27 لسنة 2018.
- مراعاة عدم تسليم صورة المشير إلا بعد سداد الرسوم المستحقة.
- تطبق القواعد والتعليمات السارية على الشهر في مأموريات الشهر العقاري بالمجتمعات العمرانية الجديدة.
اقرأ أيضا:
